105 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 7 363 $/m² · 136 m² · constr. 1961 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 300 $
Rôle antérieur 943 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803258423280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00135800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 300 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
943 400 $
ID provincial
66097803258423280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 315 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 379 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 569 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 687 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 362 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 812 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 577 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 936 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 799 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 776 212 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 760 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 785 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 759 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 063 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 179, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-04-24 · 134 m · Vendu 880 000 $ (6 354 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 593 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 943 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 670 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 769 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 547 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 823 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.