107 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 416 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 258,4 m² · constr. 1962 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 200 $
Rôle antérieur 1 149 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803258614840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00135700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 400 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
1 149 700 $
ID provincial
66097803258614840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 453 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 2 570 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 149 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 113 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 77 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −56 391 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 709 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 222 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 296 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 539 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 345 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 843 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 085 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 155 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 769 391 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 977 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 514 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 326 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −60 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 280 208 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 252 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +126 119 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 933 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 778 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +80 387 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 982 244 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 978 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 871 289 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.