187 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 333 300 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 202,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 300 $
Rôle antérieur 1 287 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803258812010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00135600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
795 500 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
1 287 300 $
ID provincial
66097803258812010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 436 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 978 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 593 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 041 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 744 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 687 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 811 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 863 236 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 664 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 048 353 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 447 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +90 170 $ · Ajust. âge +84 350 $ | 1 486 452 $ Poids 62 % |
| 7 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 411 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 570 527 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 275 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −74 230 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 717 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 409 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +13 556 $ | 969 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 612 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 341 579 $ Poids 57 % |
| 11 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 667 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 863 779 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 694 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 633 683 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.