111 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 098 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 209 m² · constr. 1961 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 700 $
Rôle antérieur 1 019 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803258958390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00161100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 300 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
1 019 000 $
ID provincial
66097803258958390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 372 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 998 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 557 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 076 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 758 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 879 867 $ Poids 74 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 689 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 701 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 283 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −51 889 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 747 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 353 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +18 074 $ | 986 677 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 611 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 510 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 069 760 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 368 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +57 731 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 599 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 391 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +111 346 $ · Ajust. âge +90 375 $ | 1 513 653 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 557 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 369 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 607 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +63 350 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 880 087 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.