105 Avenue LONGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 405 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 268,3 m² · constr. 1966 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 600 $
Rôle antérieur 1 127 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803259091680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00136800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 900 $
Valeur bâtiment
772 700 $
Rôle antérieur
1 127 200 $
ID provincial
66097803259091680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 84 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 153 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 443 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 195 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 2 670 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 61 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 771 076 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 139 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 342 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 793 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 145 452 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 281 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −38 885 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 326 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 694 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −77 669 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 249 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 453 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +25 502 $ | 357 181 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 947 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 539 088 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 70 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 830 080 $ Poids 53 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 760 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 358 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 269 757 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.