113 Avenue LONGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 294 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 265 m² · constr. 1961 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 000 $
Rôle antérieur 1 000 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803259369890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00156600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
1 000 900 $
ID provincial
66097803259369890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 3 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 516 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 590 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 147 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 142 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 412 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 347 640 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 197 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −46 094 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 288 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 829 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 098 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 86 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 781 984 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 531 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 713 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −84 432 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 211 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 724 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 309 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 630 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +93 487 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 991 019 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.