108 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 411 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 266,9 m² · constr. 1962 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 400 $
Rôle antérieur 1 191 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803259521350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00136100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 500 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
1 191 200 $
ID provincial
66097803259521350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 84 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 130 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 479 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 179 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 2 612 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 87 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 734 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 179 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 315 613 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 266 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 298 776 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 837 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 113 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 484 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 350 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 989 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 535 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 739 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −80 538 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 221 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 109 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 795 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 794 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 325 379 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 267 090 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.