110 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 315 200 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 254,2 m² · constr. 1959 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 200 $
Rôle antérieur 964 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803259662910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00156700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
964 400 $
ID provincial
66097803259662910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 497 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 2 511 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 72 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 090 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 107 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −68 600 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 673 565 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 183 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 268 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 481 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 337 965 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 114 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 733 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 705 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 960 933 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 850 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 044 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 262 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +110 985 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 894 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 504 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 506 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +175 991 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 252 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 247 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −69 687 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 252 283 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.