114 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 133 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 213,5 m² · constr. 1961 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 900 $
Rôle antérieur 1 021 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803259737430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00156900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
1 021 900 $
ID provincial
66097803259737430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 284 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 009 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 483 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 095 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 666 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 888 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 281 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 763 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 310 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +18 074 $ | 996 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 597 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 709 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 693 $ Poids 56 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 520 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 600 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 081 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 359 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +73 669 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 615 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 784 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 841 601 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 528 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 332 543 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 811 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 707 280 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.