179 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 138,5 m² · constr. 1961 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 1 104 100 $ -23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803268639350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00161600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
1 104 100 $
ID provincial
66097803268639350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 182 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 390 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 504 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 693 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 494 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 943 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 732 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 783 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 407 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 819 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 652 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 793 041 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 974 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 040 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 179, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-04-24 · 1 m · Vendu 880 000 $ (6 354 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 674 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +67 351 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 072 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 717 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 775 346 $ Poids 61 % |
| 12 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 706 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 114 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.