117 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 219,4 m² · constr. 1961 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 967 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803269168320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00158400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 300 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
967 900 $
ID provincial
66097803269168320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 271 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 023 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 679 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 900 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 514 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 121 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 325 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 785 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 269 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +18 074 $ | 1 008 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 569 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 362 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 608 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 719 731 $ Poids 56 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 483 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 319 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 825 909 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 849 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 715 642 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 828 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 863 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 313 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +94 565 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 636 146 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.