177 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 586 700 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 256,8 m² · constr. 1959 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 400 $
Rôle antérieur 1 257 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803269841030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00161700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 100 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
1 257 800 $
ID provincial
66097803269841030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 591 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 2 524 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 170 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 095 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 206 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −61 042 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 681 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 302 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 274 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 583 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 339 572 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 234 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 741 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 257 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −64 007 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 257 962 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 968 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 052 934 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 777 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 211 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 966 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 376 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +120 354 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 903 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 510 966 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 612 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 263 156 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.