107 Avenue MARLIN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 171 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 216,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 1 035 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803269945810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00160600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 800 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
1 035 600 $
ID provincial
66097803269945810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 306 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 015 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 594 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 107 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 742 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 894 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 230 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +18 074 $ | 1 001 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 394 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 773 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 669 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 714 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 622 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 346 075 $ Poids 54 % |
| 8 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 245 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +83 232 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 624 812 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 826 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 563 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 317 477 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 598 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 854 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 089 104 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 268 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +135 938 $ · Ajust. âge +90 375 $ | 1 538 245 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.