175 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 263 000 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 220,9 m² · constr. 1961 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 600 $
Rôle antérieur 1 145 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803279062790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00161800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 700 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
1 145 900 $
ID provincial
66097803279062790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 335 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 027 220 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 769 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 903 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 616 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 127 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 397 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 790 584 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 249 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +18 074 $ | 1 011 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 617 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 369 631 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 585 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 320 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 696 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 722 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 913 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 868 440 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 949 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 717 768 $ Poids 50 % |
| 11 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 249 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +99 878 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 641 458 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.