169 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 141,2 m² · constr. 1960 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 757 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803279225320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
66097803279225320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 97 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 396 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 467 356 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 449 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 696 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 428 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 948 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 895 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 044 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 673 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 787 200 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 572 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 797 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 730 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 778 259 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 428 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 823 349 $ Poids 63 % |
| 10 | 179, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-04-24 · 86 m · Vendu 880 000 $ (6 354 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 001 225 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 622 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 050 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 606 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +77 802 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 1 078 687 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.