20 Avenue STEWART · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 482 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 306,2 m² · constr. 1990 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 600 $
Rôle antérieur 1 317 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803279259490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00163006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
862 900 $
Rôle antérieur
1 317 200 $
ID provincial
66097803279259490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 274 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +82 552 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 002 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 900 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 396 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 183 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 354 046 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 187 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 304 470 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 189 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 522 129 $ Poids 63 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 430 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −111 402 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 452 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 888 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 341 982 $ Poids 56 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 665 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 147 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 049 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +100 419 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 519 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 323 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +125 605 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 272 397 $ Poids 41 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 878 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +152 691 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 495 407 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.