167 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 259 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 407,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 429 200 $
Rôle antérieur 2 249 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803279446270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00163004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 700 $
Valeur bâtiment
1 534 500 $
Rôle antérieur
2 249 300 $
ID provincial
66097803279446270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 873 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 2 859 127 $ Poids 52 % |
| 2 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 438 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +206 126 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 770 350 $ Poids 48 % |
| 3 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 203 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +153 460 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 537 074 $ Poids 34 % |
| 4 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 755 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +57 240 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 853 143 $ Poids 33 % |
| 5 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 929 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 273 490 $ Poids 26 % |
| 6 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 922 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +206 776 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 603 101 $ Poids 25 % |
| 7 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 999 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −139 600 $ | 1 993 141 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 279 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +375 845 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 295 660 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 226 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +264 331 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 742 550 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 907 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +228 300 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 534 265 $ Poids 15 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 995 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 611 945 $ Poids 13 % |
| 12 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 210 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 481 902 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.