172 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 522 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 317,7 m² · constr. 1988 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 400 $
Rôle antérieur 1 248 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803279490710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00161908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 800 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
1 248 500 $
ID provincial
66097803279490710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 218 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 374 907 $ Poids 68 % |
| 2 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 932 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 419 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 478 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −75 212 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 489 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 268 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +115 980 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 035 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 278 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 547 252 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 229 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +102 417 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 326 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 955 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 363 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 365 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +126 725 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 545 816 $ Poids 41 % |
| 9 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 335 281 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +164 124 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 310 916 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +139 384 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 659 888 $ Poids 28 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 947 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +194 105 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 536 821 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.