16 Avenue STEWART · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 698 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 349,1 m² · constr. 1988 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 400 $
Rôle antérieur 1 492 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803279682530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00161910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 100 $
Valeur bâtiment
905 300 $
Rôle antérieur
1 492 000 $
ID provincial
66097803279682530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 451 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 587 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 231 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 431 865 $ Poids 62 % |
| 3 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 948 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 484 241 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 269 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +137 627 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 615 847 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 930 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +117 771 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 423 736 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 789 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −54 919 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 646 084 $ Poids 32 % |
| 7 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 692 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 403 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −93 697 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 828 850 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 568 m · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +148 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 675 107 $ Poids 17 % |
| 10 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 967 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −140 453 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 150 621 $ Poids 14 % |
| 11 | 126, Marlin Crescent, Pointe-Claire 2024-04-03 · 285 m · Vendu 1 105 000 $ (3 868 $/m²) 285,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +261 727 $ · Ajust. superficie +122 606 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 599 833 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, avenue Drayton, Pointe-Claire 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 404 000 $ (4 901 $/m²) 286,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +260 808 $ · Ajust. superficie +153 386 $ · Ajust. âge +140 400 $ | 1 958 595 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.