5 Avenue STEWART · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 223 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 375,1 m² · constr. 2000 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 928 100 $
Rôle antérieur 1 785 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803289061870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00163044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 900 $
Valeur bâtiment
1 290 200 $
Rôle antérieur
1 785 300 $
ID provincial
66097803289061870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 913 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 437 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +105 423 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 669 647 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 270 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +95 414 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 479 028 $ Poids 49 % |
| 3 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 428 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 2 736 572 $ Poids 41 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 987 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +141 198 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 537 523 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 828 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 783 962 $ Poids 34 % |
| 6 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge −148 325 $ | 1 913 028 $ Poids 22 % |
| 7 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −85 373 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 205 700 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +172 377 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 853 518 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.