5 Ruelle KINKORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 536 100 $
Unifamiliale · 7 922 $/m² · 193,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 791 700 $
Rôle antérieur 1 659 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803298009590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00162760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 800 $
Valeur bâtiment
771 900 $
Rôle antérieur
1 659 000 $
ID provincial
66097803298009590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 456 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 047 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 277 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 492 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 842 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 780 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 942 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 155 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 627 730 $ Poids 65 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 351 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 400 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 718 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 900 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 803 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −82 215 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 094 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 539 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +112 553 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 442 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 917 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 914 771 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 762 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 662 043 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 258 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −47 355 $ · Ajust. âge +90 370 $ | 1 027 473 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.