24 Avenue CLAREMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 373 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 271,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 300 $
Rôle antérieur 1 128 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803298527860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00176700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
1 128 100 $
ID provincial
66097803298527860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 430 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 030 840 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 466 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 578 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 829 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 732 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 370 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 568 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 199 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 420 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 196 107 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 918 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 264 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 501 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +70 370 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 641 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 823 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −16 501 $ | 317 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −71 316 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 080 284 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 912 836 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 897 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +93 905 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 577 950 $ Poids 38 % |
| 12 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 438 293 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.