20 Avenue CLAREMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 170,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 100 $
Rôle antérieur 1 062 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803299450440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00176800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
1 062 100 $
ID provincial
66097803299450440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 279 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 1 249 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 536 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 177 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 102 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 807 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 862 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 92 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −101 360 $ | 1 270 677 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 179 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 578 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 392 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 867 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 564 692 $ Poids 64 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 738 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 721 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 500 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 541 898 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 935 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 637 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 479 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 111 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 801 868 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 603 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 663 843 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.