59 Avenue CEDAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 053 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 207,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 985 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803301589910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00097300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
66097803301589910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 136 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 897 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 435 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 795 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 559 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 905 256 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 486 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 425 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 638 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 780 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 761 074 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 368 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 018 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 976 018 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 253 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 637 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 390 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −64 196 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 673 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 414 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −56 573 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 590 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 772 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 250 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 571 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 989 956 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.