67 Avenue CEDAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 030 300 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 180,9 m² · constr. 1931 · terrain 1 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 800 $
Rôle antérieur 956 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803302435870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00097500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
66097803302435870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 346 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 393 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 368 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 737 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 562 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 875 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 687 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 630 707 $ Poids 79 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 488 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 728 088 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 572 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 826 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 719 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 683 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 819 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 236 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 816 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 216 175 $ Poids 62 % |
| 12 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 455 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 532 440 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.