24 Avenue WESTWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 221 m² · constr. 1952 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 600 $
Rôle antérieur 1 160 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803303797120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00126200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 700 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
1 160 600 $
ID provincial
66097803303797120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 285 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 864 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 152 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 045 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 449 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 549 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 984 710 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 278 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 660 $ Poids 72 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 612 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 827 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 539 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 803 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 628 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 773 475 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 552 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 718 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 296 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 306 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 693 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 178 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 943 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 744 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −53 803 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 863 370 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.