30 Avenue WESTWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 159,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 851 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803304593730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00126500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
851 800 $
ID provincial
66097803304593730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 115 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 792 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 140 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 423 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 279 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 893 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 781 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 135 406 $ Poids 73 % |
| 7 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 881 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 789 101 $ Poids 66 % |
| 8 | 481, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-07-18 · 413 m · Vendu 811 000 $ (4 880 $/m²) 166,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 755 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 767 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 588 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 287 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 586 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 653 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 755 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 428 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 917 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.