208 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 471 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 280,7 m² · constr. 1961 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 900 $
Rôle antérieur 1 306 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803310324430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00096200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 100 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
1 306 600 $
ID provincial
66097803310324430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 309 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −52 258 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 243 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 397 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 766 745 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 393 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 669 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 407 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 452 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 150 986 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 682 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 569 410 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 267 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 180 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 523 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 322 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 447 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 365 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 245 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 357 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 994 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +67 406 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 984 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 545 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 903 154 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.