207 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 255,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 905 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803311351540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00118800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
905 300 $
ID provincial
66097803311351540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 464 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −164 125 $ | 2 377 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 419 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 035 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 432 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −65 693 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 587 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 489 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 948 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 179 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 285 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 204 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 734 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 462 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 562 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 812 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 946 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 932 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 480 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +74 035 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 915 342 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 356 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 724 134 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 382 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 150 245 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.