29 Avenue WESTWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 272 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 289,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 1 087 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803313429740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00125400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
1 087 200 $
ID provincial
66097803313429740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 489 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 198 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 637 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 711 574 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 563 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 117 515 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 683 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +69 669 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 090 461 $ Poids 61 % |
| 5 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 746 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 448 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 2 587 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 551 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 279 397 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 174 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +92 551 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 302 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 475 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 301 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 139 433 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 787 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +85 273 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 002 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 310 158 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 958 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +70 426 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 565 429 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.