19 Avenue WESTWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 427 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 347,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 000 $
Rôle antérieur 1 144 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803313690350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00125000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 400 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
1 144 800 $
ID provincial
66097803313690350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 443 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +85 456 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 462 957 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 496 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 394 588 $ Poids 57 % |
| 3 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 867 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +150 500 $ | 2 519 550 $ Poids 57 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 293 361 $ Poids 42 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 165 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −57 240 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 541 563 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 492 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +135 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 550 725 $ Poids 37 % |
| 7 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 100 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 310 575 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +115 484 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 421 449 $ Poids 31 % |
| 9 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 332 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −96 374 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 826 173 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 895 929 $ Poids 27 % |
| 11 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 266 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −142 995 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 148 079 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 149 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.