240 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 140,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 689 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803313928880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00124500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 400 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
66097803313928880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 113 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 117 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 754 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 714 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 353 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 433 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 676 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 507 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 764 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 793 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 707 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 518 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 922 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 568 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 904 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 013 031 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 298 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 801 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 584 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +75 867 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 1 048 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 730 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.