258 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 589 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803314609740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00126900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 700 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
66097803314609740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 483 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 448 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 295 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 699 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 771 732 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 438 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 411 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 720 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 222 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 577 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 743 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 696 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 474 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 925 823 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 594 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 937 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 701 484 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 771 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 814 109 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 811 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 891 978 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.