254 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 882 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803314667570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00124900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
882 900 $
ID provincial
66097803314667570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 466 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 636 159 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 498 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 718 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 388 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 56 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 426 237 $ Poids 81 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 552 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 871 102 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 283 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 877 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 590 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 985 749 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 749 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 255 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 496 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 955 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 641 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 870 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 950 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 794 $ Poids 64 % |
| 12 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 750 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 678 014 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.