110 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 135 600 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 186,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 200 $
Rôle antérieur 1 067 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803320677450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00117000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
1 067 800 $
ID provincial
66097803320677450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 453 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 646 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 372 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 985 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 393 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 920 579 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 260 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 457 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 815 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 599 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 1 406 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 783 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 998 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 890 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 641 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 948 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 204 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −114 330 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 934 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 454 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 598 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 616 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 720 791 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.