102 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 192,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 855 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803320744930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00116900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 200 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
855 400 $
ID provincial
66097803320744930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 398 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 887 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 477 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 625 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 395 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 954 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 366 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 789 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 221 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 229 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −87 782 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 869 625 $ Poids 74 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 476 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −32 737 $ | 792 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 596 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 524 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 782 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 974 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 746 240 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 793 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 970 138 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 474 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 580 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 897 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 653 379 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.