201 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 124,8 m² · constr. 1949 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 710 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803321034410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00118400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
66097803321034410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 123 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 739 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 489 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 621 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 361 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 858 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 649 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 702 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 560 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 852 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 686 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 643 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 791 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 711 898 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 827 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 862 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 507 786 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 694 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 852 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 203 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 752 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 416 946 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.