195 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 201,7 m² · constr. 1950 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 866 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803321608130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00117800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
66097803321608130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 362 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 928 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 111 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 945 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 349 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 653 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 393 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 817 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 269 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 997 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 845 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 780 501 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 676 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 250 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 277 719 $ Poids 67 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 369 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 825 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 359 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 604 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 597 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +86 413 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 422 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 315 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −78 194 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 632 848 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.