214 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 242,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 700 $
Rôle antérieur 1 025 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803322257070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00118100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
1 025 400 $
ID provincial
66097803322257070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 624 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 2 327 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 307 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 894 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 1 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 855 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 46 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +126 748 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 2 111 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 416 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 016 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 407 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 709 667 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 922 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 907 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 699 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 796 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 614 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 870 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 182 257 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 410 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +69 546 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 772 538 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 562 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge +73 575 $ | 1 857 581 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.