212 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 246 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 260,9 m² · constr. 1952 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 400 $
Rôle antérieur 1 090 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803322314990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00118200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
1 090 900 $
ID provincial
66097803322314990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 603 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 2 456 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 397 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 067 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 464 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −49 124 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 636 516 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 302 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 241 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 22 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 644 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 003 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 939 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 944 379 $ Poids 64 % |
| 8 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 330 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 208 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 328 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +85 349 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 943 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 897 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 501 867 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 696 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 837 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 415 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 745 213 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.