210 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 156,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 843 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803322382880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00118000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
843 700 $
ID provincial
66097803322382880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 176 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 805 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 225 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 162 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 478 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 667 909 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 637 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 157 057 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 602 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 449 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 234 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 464 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 910 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 193 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 694 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 846 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 922 229 $ Poids 63 % |
| 10 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 348 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 759 068 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 048 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 310 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 870 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 598 530 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.