208 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 154,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 738 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803322440620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00117900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
66097803322440620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 195 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 762 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 094 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 589 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 371 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 496 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 632 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 638 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 117 457 $ Poids 76 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 251 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 912 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 856 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 188 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 657 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 841 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 875 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 961 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 026 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 902 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 742 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 027 129 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.