117 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 207,5 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 853 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803322962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00130500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
66097803322962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 321 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 942 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 348 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 829 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 119 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 969 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 298 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 663 892 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 694 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 817 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 792 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 217 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 480 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 013 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 357 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −57 294 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 653 748 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 194 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 298 070 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 312 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 837 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 302 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 612 964 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 480 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 663 026 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.