137 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 246,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 727 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803323595480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00139800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
66097803323595480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 711 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 2 449 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 221 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 937 793 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 453 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 065 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 90 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +12 001 $ | 330 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 910 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 915 955 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 122 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +144 733 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 202 514 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 448 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 239 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 767 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 833 897 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 630 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 878 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 543 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −89 819 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 636 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 298 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −60 861 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 205 855 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.