6 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 161 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 265,9 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 956 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803323876890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00141600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
66097803323876890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 449 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 097 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 730 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 167 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 2 532 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 546 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 683 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 390 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 277 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 116 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 340 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 762 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 056 414 $ Poids 63 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 928 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 954 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 319 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 264 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 576 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −82 587 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 181 963 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 410 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 259 092 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 205 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +95 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 533 219 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.