2 Avenue TAMPICO · Pointe-Claire
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 111,2 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 591 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803323992470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00140700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
66097803323992470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 170 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 205 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 721 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 0 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 301 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 927 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 701 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 669 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 509 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 939 126 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 466 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 702 881 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 799 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 775 399 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 660 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 535 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 638 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 694 041 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 759 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 893 846 $ Poids 70 % |
| 12 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 333 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 607 047 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.