151 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 143,8 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 528 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803324189890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00140500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
66097803324189890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 212 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 758 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 759 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 361 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 420 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 681 339 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 835 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 442 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 769 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 799 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 715 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 530 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 506 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 928 627 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 261 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 540 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 717 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 208 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.