149 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 101,4 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 635 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803324237990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00140400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
66097803324237990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 492 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 645 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 529 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 633 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 478 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 721 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 710 388 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 757 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 849 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 753 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 462 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 703 538 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 408 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 881 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 791 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 660 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 172 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 695 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 949 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 485 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 580 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 590 116 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.