147 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 105,2 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 651 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803324305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00140300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
66097803324305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
778 250 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 551 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 645 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 513 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 657 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 726 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 753 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 731 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 486 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 150 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 707 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 394 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 896 319 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 759 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 863 542 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 813 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 672 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 217 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 808 558 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 501 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 679 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 008 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.