145 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 119,7 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 646 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803324363530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00140200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
66097803324363530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 327 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 739 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 208 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 857 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 391 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 621 804 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 529 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 962 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 447 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 702 519 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 681 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 711 327 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 477 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 852 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 237 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 127 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 750 991 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 574 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 689 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 691 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 783 670 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 754 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 727 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 837 727 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.